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Private Erschließung

Erschließung nach Beitragsrecht Aufgrund der allgemein angespannten Haushaltssituation sind viele Kommunen nicht mehr in der Lage, Baulanderschließungen im Rahmen eines herkömmlichen gesetzlichen Verfahrens alleine zu bewältigen. Immer öfter scheitern städtebauliche Konzepte, da eine Vorfinanzierung der Planungs- bzw. Bauleistungen oder der von der Gemeinde zu tragenden Erschließungskostenanteil (zwischen 5-10%) nicht mehr finanziert werden können. Die Realisierung Weiterlesen

Baulandentwicklung

Standortsicherung Die Entwicklung und Schaffung von attraktiven Wohn- und Gewerbeflächen ist heute mehr denn je eine vorrangige Aufgabe einer Gemeinde für die Standortsicherung und somit für die zukünftige Entwicklung. Nur wer in der Lage ist, Bauwilligen oder Investoren ein bedarfsgerechtes und auch preiswertes Angebot an attraktiven Baugrundstücken zu schaffen, wird auf Dauer in der Lage Weiterlesen

Bauleitplanung

Festlegung von Art und Maß der baulichen Nutzung Die Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche Nutzung der Grundstücke nach Maßgabe des Baugesetzbuches vorzubereiten und zu leiten. Sie ist den Zielen der Raumordnung anzupassen und umzusetzen, sobald es die städtebauliche Entwicklung und Ordnung einer Kommune erforderlich macht. Das Baugesetzbuch macht klare Vorgaben was die Bauleitplanung Weiterlesen

Bodenordnung

Ziel der Bodenordnung ist es, aus den im Umlegungsgebiet liegenden Grundstücken entsprechend den Bebauungsplanfestsetzungen bebaubare Grundstücksflächen zu bilden und gleichzeitig die Übertragung der öffentlichen Flächen auf die Kommune zu vereinbaren.

Realisierung

Durchgängige Projektbetreuung von Vertragsabschluss bis zur Abrechnung der Baumaßnahme Im Vorfeld schafft die H + S den rechtlichen Rahmen für die private Baulanderschließung, indem sie die entsprechenden Verträge mit der Kommune und mit jedem einzelnen Grundstückseigentümer schließt. Als Erschließungsträger übernimmt die H + S sämtliche Aufgaben der Projektsteuerung. Jedoch gilt der Grundsatz, dass keine Entscheidung getroffen Weiterlesen

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