Erschließung „Nordstadt“ Ladenburg

Mit der Erschließung der Nordstadt erfolgt die Arrondierung der bisherigen Ortslage um die historische Mitte der Stadt Ladenburg mit dem Ziel Wohnraum für ca. 1.000 – 1.200 Neubürger zu schaffen. Die Stadt Ladenburg bestritt bei der Entwicklung des Masterplanes neue Wege einer umfangreichen Bürgerbeteiligung, um die Bevölkerung und Bauinteressenten sowie z.B. die Fachberatung zur Wärmeversorgung nachhaltig zusammenzuführen.

Die H+S Projektentwicklung GmbH wurde als Erschließungsträger mit der Übernahme sämtlicher Planungs-, Bodenordnungs- und Baumaßnahmen beauftragt. Derzeit wird der Masterplan als Strukturplan gemeinsam mit der Stadtverwaltung fortgeschrieben. Als nächster Planungsschritt ist die Frühzeitige Bürgerbeteiligung bzw. Trägeranhörung im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens im April 2017 vorgesehen.

Aufgrund der geschichtlichen Bedeutung von Ladenburg werden im Plangebiet in der zweiten Jahreshälfte 2017 umfangreiche Sondierungs- und Grabungsarbeiten durch das Landesamt für Denkmalpflege vorgenommen.

Parallel werden das Bebauungsplanverfahren, die Bodenordnung sowie die Erschließungs-planungen bis Ende 2017 durch den Erschließungsträger in enger Abstimmung mit den Grundstückseigentümern durchgeführt. Der Baubeginn der Erschließung wird im Frühjahr 2018 angestrebt.

TECHNISCHE DATEN

  • Gesamtfläche Geltungsbereich Bebauungsplan: 27.689 m²
  • Verkehrsflächen: 3.203 m² inkl. 16 öffentlicher Stellplätze und Quartiersplatz
  • Öffentliche Grünflächen: 2.142 m²
  • Wohnbaulandflächen: 18.664 m² für ca. 40 Bauplätze
  • Gewerbeflächen: ca. 3.680 m² für 2-3 Bauplätze
  • Netzlänge Kanalisation: ca. 300 m DN 200 PP 80 sowie 205 m DN 300 Stb
  • Netzlänge Wasserversorgung: ca. 450 m DN 80 – 150 GGG
  • Vorstreckung sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen auf die Bauplätze

Auftraggeber

  • Stadt Ladenburg
  • Eigenbetrieb Wasserversorgung
  • ca. 60 Grundstückseigentümer nach der Umlegung

Gewerke

  • Anbindungen an die Kreisstraße (Weinheimer Straße)
  • Entwässerung
  • Wasserversorgung
  • Leitungsträgerkoordinierung
  • Straßenbau
  • Landschaftsbau / Spielanlagen

Dienstleistungen

  • Erschließungsträgerschaft
  • Koordinierung Bauleitplanung
  • Koordinierung Bodenordnung
  • Objektplanung aller Gewerke
  • Bauüberwachung
  • Vermessung
  • SiGe-Koordination
  • Bestandsunterlagen

Projektstatus

  • TRÄGERANHÖRUNG
  • Projektstart: Sommer 2016

Erschließungskosten

  • Kostenschätzung: ca. 8.460.000,00 € Brutto